Tensión habitacional,
lo ideal sería poder alquilar
01·MAY·2025
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Es una tarde de un día cualquiera de mediados de abril de 2025, y Fulanite está en el sofá del salón en la casa de sus padres. A su lado está su pareja, Zutanite. En sus caras se nota la ilusión. Están saliendo desde hace 5 años y tras conseguir un empleo estable, han decidido mudarse y convivir bajo el mismo techo aquí en Las Palmas de Gran Canaria.
La radio está encendida mientras el locutor habla de la actualidad. Que si Trump, que si Putin, la última victoria del GranCa o el parte meteorológico, especialmente importante para aquellos que tendrán la suerte de poder irse (o venir) de vacaciones en Semana Santa. Se escuchan otros temas, como una manifestación por el derecho a la vivienda y, en último lugar, informan sobre el Salario Mínimo Interprofesional (SMI). Habla una política, y trae buenas noticias: se está incrementando y actualmente está en 1.184 euros mensuales en 14 pagas.
Fulanite y Zutanite lo saben bien porque ni un céntimo menos, ni un céntimo más, cobran en lo que corresponde al mes. Como pareja, comparten muchas cosas, incluido ese mínim(ísim)o común denominador.
El locutor continúa y completa la información. En los últimos 3 años el SMI ha subido de una manera espectacular, dice. Un 18,4 %, dice. Y sigue diciendo, aunque ni Fulanite ni Zutanite escuchan. En el mismo periodo, ha habido una importante inflación en una gran cantidad de productos, y particularmente la vivienda en alquiler se encareció un 30,3%, lo que durante meses ha provocado una discusión sin fin sobre la crisis habitacional y si es conveniente aplicar medidas como la construcción de viviendas sociales o el control de precios a través de zonas de mercado tensionado. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ya lo solicitó, y ahora espera el veredicto del Gobierno regional.
Fulanite se levanta y apaga la radio. Necesita concentración porque va a hacer algo importante. Mira al horizonte y observa cómo la panza de burro se empieza a ennegrecer. Caen gotas y el viento comienza a soplar fuerte, por lo que corre a cerrar la ventana mientras Zutanite abre otra, la de Idealista en su ordenador.
El entusiasmo aumenta cuando la página titula “619 casas y pisos en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas”. Más de 1.500 en la isla de Gran Canaria indica un poco más arriba.
Rápido hacen click en el mapa y la ciudad apenas se ve debajo de una constelación de puntos amarillos. Se acercan a la pantalla como dos mosquitos a una bombilla antes de caer fritos. Esos minúsculos puntos están casi por todos lados, e incluso llegan a apelotonarse en la Ciudad Baja, donde ellos, hasta ahora, solo de vez en cuando van a pasear al perro (que tienen en custodia compartida en las respectivas casas de los perriabuelos) y a tomar un par de appletisers los fines de semana.
Desde la cocina, el padre de Fulanite escucha un juvenil, rotundo y animado: ¡Hay fleje! ¡Mira, por Las Canteras está lleno!
Y es más o menos cierto. Según los datos de Idealista, la oferta de alquiler está presente en 54 de 122 barrios capitalinos, y en barrios como Santa Catalina-Las Canteras se concentra casi un cuarto del total de las viviendas disponibles para el arrendamiento. Bastante por detrás, pero también destacados están Guanarteme, La Isleta, Alcaravaneras, Canalejas, Triana, Ciudad Jardín…aunque este mercado cambia mucho y en poco tiempo. Lo normal es que sea en los barrios periféricos y diseminados, en los que predomina un entorno no construido, donde no haya oferta de alquiler o sea muy escasa. Aunque en el día que Zutanite y Fulanite consultan la web, tampoco logran encontrar pisos alquilándose en Schamann, Jinámar, El Batán, San Cristóbal, etc. Probablemente la ancestral técnica del boca a boca, o pasearnos mirando hacia arriba, con la mirada puesta en balcones y ventanas con -de nuevo- la boca abierta, sea más eficaz para encontrar un piso en alquiler por esos barrios.
De vuelta al salón, donde se hallan este par de seres juveniles, el padre se ha visto obligado a recordarles algo que antes dijeron en aquella radio que no estaban escuchando: lo recomendable es no gastar en alquiler más del 30% de tus ingresos. Al menos así lo recomienda la ONU, el Gobierno de España y el padre de Fulanite.
Inmediatamente, todos hacen un cálculo rápido. Eso significa que disponen de 828,8 eurazos exactamente al mes para poder alquilar un piso. Fulanite y Zutanite se miran aliviados mientras seleccionan el filtro de precio.
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Fuera ha empezado a caer con fuerza la lluvia, no tanta como lo ha hecho la cantidad de pisos en alquiler asequible en una web que empieza a cambiar su nombre a Irrealista. La abundante constelación de antes en Las Palmas de Gran Canaria, ahora es una minúscula selección de pepitas de oro en una batea, como en las películas del lejano oeste. En toda la ciudad, de 619 pasamos a 90, que se reparten por 30 barrios de la ciudad (de un zarpazo han caído 24 barriadas, donde toda la oferta está por encima de sus posibilidades). La resta continúa para Zutanite y Fulanite, porque de esas 90 viviendas, 14 se dedican al alquiler de temporada (una técnica muy empleada en Cataluña para evitar la regulación y control de precios que implanta la Ley estatal por el derecho a la vivienda de 2023).
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De acuerdo con el portal inmobiliario, las características de los pisos en alquiler asequible en la capital son de todos los colores. Por ejemplo, los hay de 24 metros cuadrados (Sí, 24) y de 132, aunque la mayor parte están entre 40 y 70. Por otro lado, lo normal es que, por esos precios, no se superen las dos habitaciones…
Si al mapa de antes le aplicásemos un manómetro, instrumento encargado de medir la presión (en este caso del mercado del alquiler), podríamos observar que prácticamente un tercio de la oferta asequible está entre el 29,0% y 29,9%. Es decir, que el margen es muy corto y todo pende de un hilo. De hecho, en toda la ciudad hay solo una vivienda en alquiler cuyo precio está por debajo del 20% del nivel de esfuerzo posible de nuestra pareja (ojo, si lo que pretendes es vivir solo, la cantidad de oferta asequible es un cero pelotero).
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Y es precisamente ahí donde Zutanite ve una opción. Solo una en toda una ciudad de casi 400.000 habitantes. Se trata de un piso en Escaleritas. No es muy bonito, ni tampoco muy bien cuidado, pero vale 500 euros (el 18,1% de los ingresos de la pareja), tiene una habitación y está en una entreplanta interior, por lo que tampoco será tan traumático que no tenga ascensor. El tamaño es de 60 metros cuadrados, es decir, con orden cabe hasta el perro, aunque si quieren sumar algún miembro más, ya sea animal o humano, la cosa va a estar bien complicada.
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Rápido Fulanite coge el teléfono y llama al anunciante. Casi con la misma velocidad, tras una breve conversación, se da la vuelta y le dice a Zutanite, entre enfadado y triste: “Ya está pillado”. La respuesta de Zutanite, mirando el calendario del ordenador, no puede ser más deprimente: ¡Ños, y encima el 1 de mayo es jueves! Sin casa y sin puente…
Esta es una historia con personajes ficticios, casi un cuento de terror del mismísimo Stephen King, pero basado en hechos y datos reales, como lo es también que la Geografía no sirve para memorizar ríos y capitales, sino para detectar problemáticas sociales y ofrecer soluciones efectivas. Te podemos ayudar a ganar el quesito azul si te preguntan cuál es el punto más alejado del mar. Es Xinjiang, en China, a 2.645 km de la costa más próxima, pero quizás prefieras que te ayudemos a no ver tan lejos tu derecho a la vivienda.
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De paso, estamos aquí para destrozar tópicos. El primero: es evidente que a nadie le pagan un sueldo por saber la capital de Kazajistán o la altitud del Teide.
Lo del quesito azul está bien, pero a las geógrafas y los geógrafos se nos queda bastante corto.
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¡Vamos a verlo!