Tensión habitacional,
lo ideal sería poder alquilar
01·may·2025
COMPARTE
Es una tarde de un día cualquiera de mediados de abril de 2025, y Fulanite está en el sofá del salón en la casa de sus padres. A su lado está su pareja, Zutanite. En sus caras se nota la ilusión. Están saliendo desde hace 5 años y tras conseguir un empleo estable, han decidido mudarse y convivir bajo el mismo techo aquí en Las Palmas de Gran Canaria.
La radio está encendida mientras el locutor habla de la actualidad. Que si Trump, que si Putin, la última victoria del GranCa o el parte meteorológico, especialmente importante para aquellos que tendrán la suerte de poder irse (o venir) de vacaciones en Semana Santa. Se escuchan otros temas, como una manifestación por el derecho a la vivienda y, en último lugar, informan sobre el Salario Mínimo Interprofesional (SMI). Habla una política, y trae buenas noticias: se está incrementando y actualmente está en 1.184 euros mensuales en 14 pagas.
Fulanite y Zutanite lo saben bien porque ni un céntimo menos, ni un céntimo más, cobran en lo que corresponde al mes. Como pareja, comparten muchas cosas, incluido ese mínim(ísim)o común denominador.
El locutor continúa y completa la información. En los últimos 3 años el SMI ha subido de una manera espectacular, dice. Un 18,4 %, dice. Y sigue diciendo, aunque ni Fulanite ni Zutanite escuchan. En el mismo periodo, ha habido una importante inflación en una gran cantidad de productos, y particularmente la vivienda en alquiler se encareció un 30,3%, lo que durante meses ha provocado una discusión sin fin sobre la crisis habitacional y si es conveniente aplicar medidas como la construcción de viviendas sociales o el control de precios a través de zonas de mercado tensionado. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ya lo solicitó, y ahora espera el veredicto del Gobierno regional.
​
Fulanite se levanta y apaga la radio. Necesita concentración porque va a hacer algo importante. Mira al horizonte y observa cómo la panza de burro se empieza a ennegrecer. Caen gotas y el viento comienza a soplar fuerte, por lo que corre a cerrar la ventana mientras Zutanite abre otra, la de Idealista en su ordenador.
El entusiasmo aumenta cuando la página titula “619 casas y pisos en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas”. Más de 1.500 en la isla de Gran Canaria indica un poco más arriba.
Rápido hacen click en el mapa y la ciudad apenas se ve debajo de una constelación de puntos amarillos. Se acercan a la pantalla como dos mosquitos a una bombilla antes de caer fritos. Esos minúsculos puntos están casi por todos lados, e incluso llegan a apelotonarse en la Ciudad Baja, donde ellos, hasta ahora, solo de vez en cuando van a pasear al perro (que tienen en custodia compartida en las respectivas casas de los perriabuelos) y a tomar un par de appletisers los fines de semana.
Desde la cocina, el padre de Fulanite escucha un juvenil, rotundo y animado: ¡Hay fleje! ¡Mira, por Las Canteras está lleno!
Y es más o menos cierto. Según los datos de Idealista, la oferta de alquiler está presente en 54 de 122 barrios capitalinos, y en barrios como Santa Catalina-Las Canteras se concentra casi un cuarto del total de las viviendas disponibles para el arrendamiento. Bastante por detrás, pero también destacados están Guanarteme, La Isleta, Alcaravaneras, Canalejas, Triana, Ciudad Jardín…aunque este mercado cambia mucho y en poco tiempo. Lo normal es que sea en los barrios periféricos y diseminados, en los que predomina un entorno no construido, donde no haya oferta de alquiler o sea muy escasa. Aunque en el día que Zutanite y Fulanite consultan la web, tampoco logran encontrar pisos alquilándose en Schamann, Jinámar, El Batán, San Cristóbal, etc. Probablemente la ancestral técnica del boca a boca, o pasearnos mirando hacia arriba, con la mirada puesta en balcones y ventanas con -de nuevo- la boca abierta, sea más eficaz para encontrar un piso en alquiler por esos barrios.
De vuelta al salón, donde se hallan este par de seres juveniles, el padre se ha visto obligado a recordarles algo que antes dijeron en aquella radio que no estaban escuchando: lo recomendable es no gastar en alquiler más del 30% de tus ingresos. Al menos así lo recomienda la ONU, el Gobierno de España y el padre de Fulanite.
Inmediatamente, todos hacen un cálculo rápido. Eso significa que disponen de 828,8 eurazos exactamente al mes para poder alquilar un piso. Fulanite y Zutanite se miran aliviados mientras seleccionan el filtro de precio.
​
Fuera ha empezado a caer con fuerza la lluvia, no tanta como lo ha hecho la cantidad de pisos en alquiler asequible en una web que empieza a cambiar su nombre a Irrealista. La abundante constelación de antes en Las Palmas de Gran Canaria, ahora es una minúscula selección de pepitas de oro en una batea, como en las películas del lejano oeste. En toda la ciudad, de 619 pasamos a 90, que se reparten por 30 barrios de la ciudad (de un zarpazo han caído 24, donde toda la oferta está por encima de sus posibilidades). La resta continúa para Zutanite y Fulanite, porque de esas 90 viviendas, 14 se dedican al alquiler de temporada (una técnica muy empleada en Cataluña para evitar la regulación y control de precios que implanta la Ley estatal por el derecho a la vivienda de 2023).
De acuerdo con el portal inmobiliario, las características de los pisos en alquiler asequible en la capital son de todos los colores. Por ejemplo, los hay de 24 metros cuadrados (Sí, 24) y de 132, aunque la mayor parte están entre 40 y 70. Por otro lado, lo normal es que, por esos precios, no se superen las dos habitaciones…
Si al mapa de antes le aplicásemos un manómetro, instrumento encargado de medir la presión (en este caso del mercado del alquiler), podríamos observar que prácticamente un tercio de la oferta asequible está entre el 29,0% y 29,9%. Es decir, que el margen es muy corto y todo pende de un hilo. De hecho, en toda la ciudad hay solo una vivienda en alquiler cuyo precio está por debajo del 20% del nivel de esfuerzo posible de nuestra pareja (ojo, si lo que pretendes es vivir solo, la cantidad de oferta asequible es un cero pelotero).
Y es precisamente ahí donde Zutanite ve una opción. Solo una en toda una ciudad de casi 400.000 habitantes. Se trata de un piso en Escaleritas. No es muy bonito, ni tampoco muy bien cuidado, pero vale 500 euros (el 18,1% de los ingresos de la pareja), tiene una habitación y está en una entreplanta interior, por lo que tampoco será tan traumático que no tenga ascensor. El tamaño es de 60 metros cuadrados, es decir, con orden cabe hasta el perro, aunque si quieren sumar algún miembro más, ya sea animal o humano, la cosa va a estar bien complicada.
Rápido Fulanite coge el teléfono y llama al anunciante. Casi con la misma velocidad, tras una breve conversación, se da la vuelta y le dice a Zutanite, entre enfadado y triste: “Ya está pillado”. La respuesta de Zutanite, mirando el calendario del ordenador, no puede ser más deprimente: ¡Ños, y encima el 1 de mayo es jueves! Sin casa y sin puente…
Esta es una historia con personajes ficticios, casi un cuento de terror del mismísimo Stephen King, pero basado en hechos y datos reales, como lo es también que la Geografía no sirve para memorizar ríos y capitales, sino para detectar problemáticas sociales y ofrecer soluciones efectivas. Te podemos ayudar a ganar el quesito azul si te preguntan cuál es el punto más alejado del mar. Es Xinjiang, en China, a 2.645 km de la costa más próxima, pero quizás prefieras que te ayudemos a no ver tan lejos tu derecho a la vivienda.
​
síguenos en redes
¡continúa!
Vivienda vacacional,
turismo urbano (par)a reventar
01·abr·2025
COMPARTE
Como su propio nombre indica, al igual que un colador es para colar, la vivienda es para vivir. Pero últimamente, en Las Palmas de Gran Canaria, una vivienda muy especial —la vacacional— se nos está colando por casi todas partes. Y lo de vivir, pues mire, hay zonas donde están acabándose los sitios y toca ponerse en cola para esperar una vivienda asequible.​
Canarias ya tiene más de 65.000 viviendas vacacionales, y aproximadamente un 6 % de ellas están en la capital grancanaria. Aun así, no es el municipio canario con más dobles uves. Arona es el que lidera, mientras que la capital se disputa el segundo puesto con otro de los llamados “municipios turísticos”: Adeje. Como todo está tan apretado y la situación está en ebullición, depende de cuándo hagamos la foto para saber quién toma la delantera.
En la isla de Gran Canaria, ni siquiera ese tipo de municipios —los “turísticos”— le hacen sombra a la capital. Por detrás quedan San Bartolomé de Tirajana y Mogán, y solo ellos acompañan a Las Palmas de Gran Canaria entre los 20 municipios con más viviendas vacacionales en la región (todos por encima de 700). Estos dos del sur tienen que sumar, también, una potente industria turística tradicional (hoteles, apartamentos, entre otros).
Regresando a la capital, en ella hay un total de 4.127 viviendas vacacionales (tsss, ¡¡y subiendo rapidito!!). La nueva ley no sabemos qué efectos tendrá, pero, de momento, el proyecto está siendo muy exitoso… Basta con visitar el Registro General Turístico (base de datos oficial del Gobierno de Canarias donde se contabilizan este tipo de “establecimientos”) para comprobar que está provocando un “efecto llamada” tremendo, haciendo crecer por miles su número en cuestión de meses.
Lo cierto es que no en toda la capital se dejan sentir igual esos cartelitos rojos. De forma oficial, 47 de los 122 barrios capitalinos no cuentan con viviendas vacacionales (Piletas, Los Giles, El Batán, Jinámar, etc.). En otros 41, no llegan a 5 (Pedro Hidalgo, Casablanca I, El Lasso, Rehoyas Altas, Zárate, etc.). Visto así, tampoco es para tanto…
Que se lo digan a los vecinos (que queden) del barrio de Santa Catalina-Canteras. Esa zona es, por muuuuucho, la zona con mayor número de viviendas vacacionales. Por sí solos, sus edificios albergan 1.896 viviendas de uso turístico; es decir, casi 1 de cada 2 de las que hay en toda la ciudad. Esa cifra es aproximadamente el triple de la que encontramos en Guanarteme (649), donde sus vecinos ya se mueven para luchar por el barrio.
​
Pero esta “varicela turística” se extiende y pica por muchas otras zonas. Es lo que tiene una legislación que, al menos hasta ahora, ha sido tan permisiva y floja. De ello dan cuenta La Isleta (545), Alcaravaneras (153), Triana (142), Vegueta (130) o Canalejas (104). Mírate el mapa y verás que la cosa está grave.
En rojo tienes las zonas que ya superan el umbral que fijará la futura Ley de Ordenación “Sostenible” del Uso Turístico de Viviendas en Canarias. Es decir, el número de plazas turísticas en viviendas vacacionales está superando, en este momento, el 10 % de la población residente.
Si metemos el zoom, entre la calle Padre Cueto y Salvador Cuyás no es solo eso, sino que ya hay más plazas turísticas en viviendas vacacionales que vecinos viviendo (108 %). Por lo tanto, ahí ya no cabe ni una más… y, de hecho, van sobrando unas cuantas.
En naranja, todavía no abrasadas pero en camino de ello, otras zonas de la ciudad como el Risco de San Antonio, donde las plazas en viviendas vacacionales representan un volumen entre el 7,5 % y el 10 % de la población residente.
Si hablamos de número de plazas —que es lo que realmente se tiene en cuenta en la nueva ley que está por venir—, las viviendas vacacionales que existen en la ciudad podrían albergar hasta 16.745 turistas. Esto es más que todos los hoteles y establecimientos extrahoteleros de la ciudad ¡juntos! Bueno, de hecho, es casi el ¡doble! Por ser positivos: el día que se necesite un extra de asistencia para animar a la Unión Deportiva (este año tiene pinta de ello…), podríamos convocarlos en el estadio de Gran Canaria, porque ellos solitos podrían llenar la mitad de su capacidad.
De nuevo, el espacio y la Geografía nos vuelven a mostrar la realidad de la ciudad. Si la sociedad busca un profesional comprometido en la defensa del artículo 47 de la Constitución, o en diseñar y promover una legislación y gestión equilibrada del uso turístico en viviendas de Canarias, puede contar con l@s geógraf@s. Venga, no nos reclames solo para hacerte ganar el quesito azul del Trivial. La capital de Malta es La Valeta, pero quizás esto que acabamos de contar sea un poco más interesante… y útil.
​
síguenos en redes
¡continúa!
Generoso reparto de las calles, sobre todo con los hombres
01·mar·2025
COMPARTE
La desigualdad se presenta en múltiples lugares, momentos y bajo cualquier excusa, aunque ninguna de ellas es válida.
Fíjense en este mapa, donde un color predomina claramente sobre otro. En este callejero de Las Palmas de Gran Canaria, revelado sobre una fotografía Polaroid, hay una muestra (otra más…) de la brecha de género.
Sabemos que el callejero es mitad historia y mitad homenaje, y ninguno de estos dos asuntos está del lado de las mujeres. La capital canaria tiene 2.236 vías, y solo un 6,5 % cuenta con nombre femenino. Por cada vía dedicada a este sexo, hay más de seis dedicadas a un hombre.
Raro, la verdad… Ya que, solo por número, en esta ciudad las mujeres son mayoría (51,7 % de la población).
Siendo un poco demasiado optimistas, podríamos decir que quizás es casualidad. Sin embargo, si escarbamos un poco más y nos fijamos en las vías por su importancia, nos damos cuenta de que, de las 24 avenidas de la ciudad, 9 se dedican a hombres y solo una lleva nombre de mujer. ¡Y qué mujer!… Santa Rita de Casia. Esta avenida conecta el barrio de Jinámar y el CC El Mirador… por lo que, céntrica, lo que se dice céntrica, tampoco es.​
Que se aparezcan santas y vírgenes no es muy común en los tiempos que corren, pero, aun así, es la forma más habitual de encontrar una mujer en el callejero de Las Palmas de Gran Canaria. Sin ser una persona malpensada, parece ser que la pureza y la castidad son los atributos más reconocidos de la mujer, a pesar de que no faltan buenos ejemplos y referentes femeninos en otras habilidades y destrezas dentro de la sociedad civil.
Volviendo al mapa, al ser pocas las calles femeninas, es muy raro que exista una concentración de ellas, y mucho más difícil es que se crucen. En la cartografía, cada punto verde significa que dos calles dedicadas a hombres se encuentran, mientras que, si el punto es lila, las que intersectan son vías con nombre de mujer. Si la densidad de estos cruces es muy alta, el fondo se va tiñendo de esos colores.
De nuevo, debemos recurrir a las santas y las vírgenes para obrar el milagro. Observen que son muy pocos los lugares donde estos puntos lilas se agrupan. Uno de ellos es el barrio de Las Rehoyas, donde la Virgen de Guadalupe saluda a la Virgen de Loreto y, un poco más abajo, Santa Luisa de Marillac se cruza con la Virgen de la Paloma. Por Ladera Alta, parece que un pequeño club de lectura viene a liberarnos de esta situación. Allí, al menos, son escritoras las que se entrecruzan unas con otras.
Bueno, por no faltar a la verdad, no nos olvidábamos de que existen otras formas de aludir a las mujeres. El 8 de marzo, Día Internacional de la Mujer, ha merecido una avenida en Las Palmas de Gran Canaria, que también resulta estar poco céntrica y muy cercana a un centro comercial (concretamente en Tamaraceite, junto al CC Los Alisios)
—¿alguien pretende decirnos algo con esta coincidencia?—.
​
Esta desigualdad que la Geografía nos muestra podría resultar simbólica. Anecdótica, como cuando alguien quiere quitar importancia a algo. Pero, en realidad, nos habla de una realidad mucho más profunda y problemática. Por ejemplo, que la tasa de ocupación femenina en la ciudad es sistemáticamente inferior a la de los hombres (54,3 % frente a 59,1 %); que, estructuralmente, un mayor porcentaje de mujeres que de hombres no supera una renta de 10.000 euros anuales (25,6 % frente a 23,5 %); o, incluso, que el perfil más habitual de persona desahuciada en la capital sea el de una mujer (migrante en familia monomarental).
A todo esto hemos llegado gracias a un análisis propio de geógrafas y geógrafos, que, mediante su trabajo, pueden aportar a la reducción de la brecha de género. Evidentemente, no nos quedamos en solo un mapa, sino que, como profesionales, participamos en la elaboración de los informes de impacto de género de los planes urbanísticos, en el diseño y la construcción de espacios públicos seguros e inclusivos, o en la investigación de realidades dolorosas, como la aparición de espacios de esclavitud para las mujeres en mitad de nuestras ciudades (en Molino del Viento hay un ejemplo).
Te lo digo para que no vayas a ser tú una de las personas que piensa que la Geografía se reduce a saber que el río Tajo mide 1.007 km. Eso no es Geografía, es solo memoria… aunque sirva para ganar el quesito azul del Trivial.​
síguenos en redes
¡continúa!
¿Por qué
masgeografia.com ?
Te doy la bienvenida a masgeografia.com
un lugar donde los mapas hablan;
y espero, que tú con ellos.
Los utilizaremos como excusa para charlar de los que nos ocupa y preocupa hoy.
​
Comparte todo el contenido por WhatsApp y redes sociales.
De paso, estamos aquí para destrozar tópicos. El primero: es evidente que a nadie le pagan un sueldo por saber la capital de Kazajistán o la altitud del Teide.
Lo del quesito azul está bien, pero a las geógrafas y los geógrafos se nos queda bastante corto.
​
¡Vamos a verlo!